Выбор проекта коттеджа: типовой или индивидуальный
Проектирование домов и коттеджей
Проектирование — один из самых первых и важных этапов в процессе строительства дома
У вас два варианта
- Выбрать готовый проект из нашего каталога или каталога другой студии
- Разработать проект вместе «с нуля». Мы учтем все особенности участка застройки и поможем создать идеальный дом для вас и вашей семьи.
Стоимость и этапы проектирования
Знакомство
На первом этапе мы устанавливаем взаимопонимание с заказчиком: рассказываем об организации и методах проектирования, показываем готовые проекты. Получаем исходную информацию по участку и узнаём пожелания заказчика.
Делимся опытом, обсуждаем конструктивные схемы и планировку комнат. На основании этого диалога составляем техническое задание и договор на проектирование. Заказчик знакомится с ведущим архитектором, который будет разрабатывать проект. Вместе выезжаем на участок для оценки местности.
Эскизный проект
Стоимость эскизного проекта: 1600 руб/м²
Разрабатывается концепция дома: планы согласно техническому заданию и расположению по сторонам света, которые согласовываются и корректируются. После утверждения планов разрабатываются фасады, формируется стиль дома. Создаётся эскизный проект для подписания заказчиком.
Состав эскизного проекта
- Лист общих данных
- Посадка дома на участок (схема генерального плана)
- Планы этажей с расстановкой мебели
- Фасады с высотными отметками
- Разрез по лестнице с отметками высот
- План кровли
- Видовые ракурсы (3 шт.)
Рабочий проект
Стоимость рабочего проекта: 1600 руб/м²
Архитектурный раздел
Для проектирования архитектурного и конструктивного разделов (АР, КЖ, КД) необходимы исходные данные от заказчика: топографическая съёмка участка масштаба 1:200 и результаты инженерно-геологических изысканий (2–4 скважины по 8 метров после утверждённой посадки).
Конструктивный раздел
Опалубочный план фундамента. План армирования фундамента. Сечения и узлы конструкций фундамента. Спецификации материалов конструкций фундамента. Поэтажные опалубочные планы перекрытий. Поэтажные планы с армированием перекрытий. Сечения и узлы конструкций перекрытий. Спецификации материалов конструкций перекрытий. Ведомость перемычек над оконными и дверными проемами. Спецификации материалов монолитных перемычек. План расположения конструктивных элементов кровли. Необходимые разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли. Спецификация элементов стропильной системы, необходимые стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.), а также необходимые сечения, узлы и детали по этим элементам.
Инженерные сети
Стоимость проекта: от 500 руб/м²
На основе утвержденных эскизного и рабочего проекта, а также проекта дизайна интерьера разрабатываем проект электрики, слаботочных сетей, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. По готовым проектам инженерных сетей подрядные организации-исполнители выдают точные сметы и осуществляют работы.
Проект отопления
Разрабатывается с учетом температурного режима, характеристик стен, окон, кровли, площади помещений и типа отопительных приборов. В итоге получают информацию по необходимой мощности и подбирают отопительные приборы.
Проект водоснабжения и канализации
Разрабатывается на основе дизайн-проекта. Включает в себя схему разводки канализационных труб и труб водоснабжения с указанием диаметра и длины, количества и состава поворотных элементов и т.д.
Проект естественной вентиляции
Содержит расчет количества притоков на штатное количество вентиляционных выпусков, указывает места расположения этих притоков.
Проект принудительной вентиляции (если она предполагается)
Содержит подбор оборудования необходимой мощности и схему разводки вентиляционных каналов на вентилируемые помещения.
Проект электрики
Разрабатывается на основе дизайн-проекта помещений. Из дизайна берется расположение всех электроприборов и выключателей. Чертится схема разведения проводки по зданию с учетом приборов и выключателей. Считается необходимое количество киловатт.
Стоимость зависит от состава проекта
Спроектируем дом в выбранном вами архитектурном стиле с учётом бюджета, образа жизни и особенностей участка
Частые вопросы по проектированию домов
Частые вопросы по проектированию домов
Какие документы подписываются при покупке готового проекта?
На первом этапе мы устанавливаем взаимопонимание с заказчиком: рассказываем об организации и методах проектирования, показываем готовые проекты. Получаем исходную информацию по участку и узнаём пожелания заказчика.
Делимся опытом, обсуждаем конструктивные схемы и планировку комнат. На основании этого диалога составляем техническое задание и договор на проектирование. Заказчик знакомится с ведущим архитектором, который будет разрабатывать проект. Вместе выезжаем на участок для оценки местности.
Как я могу увидеть построенные по проектам дома?
Разрабатывается концепция дома: планы согласно техническому заданию и расположению по сторонам света, которые согласовываются и корректируются. После утверждения планов разрабатываются фасады, формируется стиль дома. Создаётся эскизный проект для подписания заказчиком.
Состав эскизного проекта
- Лист общих данных
- Посадка дома на участок (схема генерального плана)
- Планы этажей с расстановкой мебели
- Фасады с высотными отметками
- Разрез по лестнице с отметками высот
- План кровли
- Видовые ракурсы (3 шт.)
Вентилируемый фасад, в свою очередь, бывает каркасным и бескаркасным.
Могу ли я увидеть проект до приобретения , чтобы оценить его качество?
Для проектирования архитектурного и конструктивного разделов (АР, КЖ, КД) необходимы исходные данные от заказчика: топографическая съёмка участка масштаба 1:200 и результаты инженерно-геологических изысканий (3–4 скважины по 8 метров после утверждённой посадки).
Архитектурный раздел
Для проектирования архитектурного и конструктивного разделов (АР, КЖ, КД) необходимы исходные данные от заказчика: топографическая съёмка участка масштаба 1:200 и результаты инженерно-геологических изысканий (3–4 скважины по 8 метров после утверждённой посадки).
Конструктивный раздел
Опалубочный план фундамента. План армирования фундамента. Сечения и узлы конструкций фундамента. Спецификации материалов конструкций фундамента. Поэтажные опалубочные планы перекрытий. Поэтажные планы с армированием перекрытий. Сечения и узлы конструкций перекрытий. Спецификации материалов конструкций перекрытий. Ведомость перемычек над оконными и дверными проемами. Спецификации материалов монолитных перемычек. План расположения конструктивных элементов кровли. Необходимые разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли. Спецификация элементов стропильной системы, необходимые стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.), а также необходимые сечения, узлы и детали по этим элементам.
Стоимость рабочего проекта — 1250-1500 руб/м²
Вентилируемый фасад, в свою очередь, бывает каркасным и бескаркасным.
Смогу ли я построить дом , купив у вас готовый проект?
На основе утвержденных эскизного и рабочего проекта, а также проекта дизайна интерьера разрабатываем проект электрики, слаботочных сетей, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. По готовым проектам инженерных сетей подрядные организации-исполнители выдают точные сметы и осуществляют работы.
Проект отопления
Разрабатывается с учетом температурного режима, характеристик стен, окон, кровли, площади помещений и типа отопительных приборов. В итоге получают информацию по необходимой мощности и подбирают отопительные приборы.
Проект водоснабжения и канализации
Разрабатывается на основе дизайн-проекта. Включает в себя схему разводки канализационных труб и труб водоснабжения с указанием диаметра и длины, количества и состава поворотных элементов и т.д.
Проект естественной вентиляции
Содержит расчет количества притоков на штатное количество вентиляционных выпусков, указывает места расположения этих притоков.
Проект принудительной вентиляции (если она предполагается)
Содержит подбор оборудования необходимой мощности и схему разводки вентиляционных каналов на вентилируемые помещения.
Проект электрики
Разрабатывается на основе дизайн-проекта помещений. Из дизайна берется расположение всех электроприборов и выключателей. Чертится схема разведения проводки по зданию с учетом приборов и выключателей. Считается необходимое количество киловатт.