Проектирование домов премиум-класса
Стоимость и этапы проектирования
Знакомство
На первом этапе мы устанавливаем взаимопонимание с заказчиком: рассказываем об организации и методах проектирования, показываем готовые проекты. Получаем исходную информацию по участку и узнаём пожелания заказчика.
Делимся опытом, обсуждаем конструктивные схемы и планировку комнат. На основании этого диалога составляем техническое задание и договор на проектирование. Заказчик знакомится с ведущим архитектором, который будет разрабатывать проект. Вместе выезжаем на участок для оценки местности.
Рабочий проект
Стоимость рабочего проекта: 1600 руб/м²
Архитектурный раздел
Для проектирования архитектурного и конструктивного разделов (АР, КЖ, КД) необходимы исходные данные от заказчика: топографическая съёмка участка масштаба 1:200 и результаты инженерно-геологических изысканий (2–4 скважины по 8 метров после утверждённой посадки).
Конструктивный раздел
Опалубочный план фундамента. План армирования фундамента. Сечения и узлы конструкций фундамента. Спецификации материалов конструкций фундамента. Поэтажные опалубочные планы перекрытий. Поэтажные планы с армированием перекрытий. Сечения и узлы конструкций перекрытий. Спецификации материалов конструкций перекрытий. Ведомость перемычек над оконными и дверными проемами. Спецификации материалов монолитных перемычек. План расположения конструктивных элементов кровли. Необходимые разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли. Спецификация элементов стропильной системы, необходимые стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.), а также необходимые сечения, узлы и детали по этим элементам.
Инженерные сети
Стоимость проекта: от 500 руб/м²
На основе утвержденных эскизного и рабочего проекта, а также проекта дизайна интерьера разрабатываем проект электрики, слаботочных сетей, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. По готовым проектам инженерных сетей подрядные организации-исполнители выдают точные сметы и осуществляют работы.
Проект отопления
Разрабатывается с учетом температурного режима, характеристик стен, окон, кровли, площади помещений и типа отопительных приборов. В итоге получают информацию по необходимой мощности и подбирают отопительные приборы.
Проект водоснабжения и канализации
Разрабатывается на основе дизайн-проекта. Включает в себя схему разводки канализационных труб и труб водоснабжения с указанием диаметра и длины, количества и состава поворотных элементов и т.д.
Проект естественной вентиляции
Содержит расчет количества притоков на штатное количество вентиляционных выпусков, указывает места расположения этих притоков.
Проект принудительной вентиляции (если она предполагается)
Содержит подбор оборудования необходимой мощности и схему разводки вентиляционных каналов на вентилируемые помещения.
Проект электрики
Разрабатывается на основе дизайн-проекта помещений. Из дизайна берется расположение всех электроприборов и выключателей. Чертится схема разведения проводки по зданию с учетом приборов и выключателей. Считается необходимое количество киловатт.
Стоимость зависит от состава проекта
Частые вопросы по проектированию домов
Частые вопросы по проектированию домов
Что важно предусмотреть, если в доме будет бассейн или SPA?
Для бассейна нужны отдельные решения по вентиляции, осушению воздуха, гидроизоляции, отоплению и размещению оборудования (возможно даже технический этаж). Также учитывают повышенную влажность, шум техники и доступ для обслуживания. Эти вопросы необходимо решать вместе с архитектурой и конструкциями, а не после строительства коробки.
Можно ли построить дом по проекту с другой строительной компанией?
Да, мы разработаем полный комплект рабочей документации. В нём будут планы, разрезы, узлы, конструктивные решения, инженерные разделы и спецификации. При сложной архитектуре желательно заказать авторский надзор, чтобы решения не упрощались и не менялись без согласования с архитектором.
Чем проектирование дома премиум-класса отличается от обычного?
В доме премиум-класса заранее продумывают не только фасады и комнаты, но и сценарий жизни семьи и маршруты персонала, инженерные системы и технические помещения. Архитектуру создают вне краткосрочной моды, а планировку делают удобной и гибкой. Поэтому дом не устаревает через несколько лет, требует меньше переделок и лучше сохраняет свою рыночную стоимость.