Проектирование домов из кирпича
Стоимость и этапы проектирования
Знакомство
На первом этапе мы устанавливаем взаимопонимание с заказчиком: рассказываем об организации и методах проектирования, показываем готовые проекты. Получаем исходную информацию по участку и узнаём пожелания заказчика.
Делимся опытом, обсуждаем конструктивные схемы и планировку комнат. На основании этого диалога составляем техническое задание и договор на проектирование. Заказчик знакомится с ведущим архитектором, который будет разрабатывать проект. Вместе выезжаем на участок для оценки местности.
Эскизный проект
Стоимость эскизного проекта: 1600 руб/м²
Разрабатывается концепция дома: планы согласно техническому заданию и расположению по сторонам света, которые согласовываются и корректируются. После утверждения планов разрабатываются фасады, формируется стиль дома. Создаётся эскизный проект для подписания заказчиком.
Состав эскизного проекта
- Лист общих данных
- Посадка дома на участок (схема генерального плана)
- Планы этажей с расстановкой мебели
- Фасады с высотными отметками
- Разрез по лестнице с отметками высот
- План кровли
- Видовые ракурсы (3 шт.)
Рабочий проект
Стоимость рабочего проекта: 1600 руб/м²
Архитектурный раздел
Для проектирования архитектурного и конструктивного разделов (АР, КЖ, КД) необходимы исходные данные от заказчика: топографическая съёмка участка масштаба 1:200 и результаты инженерно-геологических изысканий (2–4 скважины по 8 метров после утверждённой посадки).
Конструктивный раздел
Опалубочный план фундамента. План армирования фундамента. Сечения и узлы конструкций фундамента. Спецификации материалов конструкций фундамента. Поэтажные опалубочные планы перекрытий. Поэтажные планы с армированием перекрытий. Сечения и узлы конструкций перекрытий. Спецификации материалов конструкций перекрытий. Ведомость перемычек над оконными и дверными проемами. Спецификации материалов монолитных перемычек. План расположения конструктивных элементов кровли. Необходимые разрезы, узлы и детали по конструкциям кровли. Спецификация элементов стропильной системы, необходимые стальные или монолитные дополнительные конструкции (балки, стойки, столбы и пр.), а также необходимые сечения, узлы и детали по этим элементам.
Инженерные сети
Стоимость проекта: от 500 руб/м²
На основе утвержденных эскизного и рабочего проекта, а также проекта дизайна интерьера разрабатываем проект электрики, слаботочных сетей, отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования. По готовым проектам инженерных сетей подрядные организации-исполнители выдают точные сметы и осуществляют работы.
Проект отопления
Разрабатывается с учетом температурного режима, характеристик стен, окон, кровли, площади помещений и типа отопительных приборов. В итоге получают информацию по необходимой мощности и подбирают отопительные приборы.
Проект водоснабжения и канализации
Разрабатывается на основе дизайн-проекта. Включает в себя схему разводки канализационных труб и труб водоснабжения с указанием диаметра и длины, количества и состава поворотных элементов и т.д.
Проект естественной вентиляции
Содержит расчет количества притоков на штатное количество вентиляционных выпусков, указывает места расположения этих притоков.
Проект принудительной вентиляции (если она предполагается)
Содержит подбор оборудования необходимой мощности и схему разводки вентиляционных каналов на вентилируемые помещения.
Проект электрики
Разрабатывается на основе дизайн-проекта помещений. Из дизайна берется расположение всех электроприборов и выключателей. Чертится схема разведения проводки по зданию с учетом приборов и выключателей. Считается необходимое количество киловатт.
Стоимость зависит от состава проекта
Частые вопросы по проектированию домов
Частые вопросы по проектированию домов
Если я решу продать дом через несколько лет, будет ли он иметь высокую рыночную стоимость?
Кирпичные дома высоко ценятся на рынке недвижимости из-за своей долговечности, энергоэффективности и привлекательного внешнего вида. Это значит, что, вероятнее всего, вы сможете продать дом дороже, чем вложили в его строительство.
Нужно ли мне самому организовывать вывоз строительного мусора и уборку участка?
Мы выполняем полный комплекс работ, включая вывоз строительного мусора и уборку площадки. При желании можно заказать ландшафтные работы под ключ, чтобы территория вокруг дома выглядела аккуратно и красиво.
Как оптимально распределить расходы, чтобы не столкнуться с нехваткой средств во время строительства?
Мы предлагаем удобный график платежей: предоплата, поэтапная оплата по мере готовности и финальный расчёт. Такой подход позволяет планировать расходы и не переплачивать. При необходимости можно обсудить индивидуальную рассрочку.
Нужно ли регулярно ухаживать за кирпичной кладкой?
Кирпичная стена долго сохраняет свою прочность и внешний вид. Вам лишь потребуется следить за состоянием швов и, если нужно, обновлять их герметиком раз в десяток лет.
Можно ли потом менять коммуникации или делать перепланировку?
Мы сразу закладываем удобный доступ к трубам и кабелям, а также оставляем возможность для расширения помещений. Это значит, что любые ремонты и обновления пройдут проще и быстрее.
Придется ли мне постоянно контролировать процесс?
Нет, вы получаете регулярные фото- и видеоотчёты о ходе строительства. При желании можете лично приехать и убедиться в качестве работ
Сколько времени займет строительство кирпичного дома?
При грамотном проектировании и отлаженном процессе кладка не займет слишком много времени — обычно от 6 до 12 месяцев. У «Меры» есть слаженная команда и чёткий план, поэтому вы точно знаете, когда дом будет готов.
Почему строительство кирпичного дома стоит дороже других материалов?
Кирпич создаёт прочную основу и служит многие десятилетия. Благодаря высокой теплоёмкости он экономит на обогреве. Инвестиция в кирпичный дом окупается за счёт долговечности и меньших затрат на ремонт в будущем.