Строительство загородных домов на участках с уклоном

Считается, что оптимальным для строительства дома является ровный участок без перепадов высот. Но на практике не всегда удается найти абсолютно ровный рельеф местности. Кроме того, участок с уклоном может приглянуться и из-за своей более низкой цены. Стоит ли бояться проектирования и строительства на участке с уклоном? Такое строительство потребует серьезных технических решений и дополнительных затрат. Но зато вам будет гарантирован живописный вид из окон и широкие возможности для ландшафтного дизайна. Поговорим о достоинствах и недостатках проектирования и строительства на участке с уклоном.

Плюсы проектирования и строительства на участках с уклоном

Участки со сложным рельефом без сомнения привлекут внимание тех, кто ценит индивидуальность, удобство и комфорт, творческий и нестандартный подход во всем. Сложный рельеф местности несет в себе огромный потенциал для оригинального ландшафтного дизайна. Недаром при организации многих дворцово-парковых ансамблей умело используется особенности ландшафта на рельефной местности. Дорожки, альпийские горки, каскады и искусственные водопады – любая дизайнерская фантазия сможет быть воплощена на сложном рельефе загородного участка.

За счет перепада высот у обладателя дома на склоне появляется больше шансов любоваться окружающим пейзажем, а не забором соседей. А это дополнительный комфорт: появляется больше возможностей для уединения и спокойной жизни всей семьи.

Если же говорить о практической стороне вопроса, то участок с уклоном – это безопасность с точки зрения затопления грунтовыми водами. А это означает уменьшение затрат на устройство дренажа.

Индивидуальное проектирование

Примером, демонстрирующим особенности проектирования на участке с уклоном, может служить работа архитектурной студии «Мера-Проект» над проектом с большими перепадами высот на участке. Сложность проектирования дома на склоне была обусловлена уклоном в 45 градусов и перепадом высот под пятном застройки в 6 метров. В результате работы архитектора с учетом всех пожеланий заказчика и особенностей участка получился роскошный особняк в английском стиле с колоннами, пандусом и фальш-окнами.

Но не стоит думать, что на местности со сложным рельефом возможно только строительство дорогостоящих домов по индивидуальным проектам. Типовой дом также можно построить на участке с уклоном, если грамотно осуществить посадку такого дома и продумать все детали по организации фундамента для участка с уклоном. Например, сложности проектирования домов на склоне учтены в проекте строительной компании «Мера» в поселке «Солнечный берег». Заказчик выбрал типовой проект дома 200 кв. м. Перепад высот на участке предполагаемого строительства составлял 2 метра. Для решения проблемы архитекторами и конструкторами был предложен оптимальный по технической реализации и цене вариант основы: фундамент из сборных монолитных блоков с армированной бетонной стяжкой в верхней части. Такой фундамент дал возможность создать цокольный этаж и эффективно использовать пространство для организации подсобного помещения – хранения инвентаря и садовой техники. Кроме того, это позволило без дополнительных затрат сделать теплый пол на первом этаже, тем самым был решен и вопрос с отоплением.

Строительство дома-шале

Часто перед теми, кто планирует строительство собственного дома, встает непростой вопрос: какой материал использовать? И деревянный, и каменный дом имеет свои плюсы как с практической, так и с эстетической точки зрения. И в этом случае решение может подсказать сложный рельеф загородного участка. Именно в такой местности – швейцарских Альпах – появился архитектурный стиль «шале». Нижний этаж таких домов строится из камня с учетом уклона, а верх – из дерева. Дома-шале - это также оптимальное решение для каменистой местности. Такой дом на участке с уклоном станет органичным решением и позволит строению быть частью окружающей природы.

Минусы проектирования и строительства на участках с уклоном

Без сомнений, участок с уклоном требует индивидуального подхода к созданию фундамента дома. Даже если вы нашли проект дома, предназначенный специально для посадки на участок с уклоном, фундамент необходимо делать с учетом требований именно вашего участка с его собственным перепадом высот и особенностями почвы. Сложность в расчетах при проектировании фундамента накладывает особую ответственность на проектировщика. Поэтому доверять эту работу стоит только организациям с большим опытом подобной работы.

При планировании строительства на участке со сложным рельефом местности также необходимо предусмотреть нюансы, связанные с доставкой  стройматериалов. В демисезонье и в отсутствие асфальтированных подъездных дорог с транспортировкой материалов могут возникнуть определенные сложности.

Также необходимо учесть, что могут возникнуть дополнительные затраты на вывоз грунта при подготовке строительной площадки, а также на укрепление грунта для предотвращения осыпания, его отсыпку и гидроизоляцию дома. Понятно, что чем  больше угол перепада высот на участке предполагаемого строительства, тем дороже обойдутся работы по подготовке и возведению фундамента дома.

Приведенные выше доводы не должны испугать желающих иметь живописный участок с домом на склоне. Особенностью строительства домов на участке с уклоном является то, что в этом случае особенно важно найти проектную и строительную компании, вызывающие абсолютное доверие.

При выборе компании стоит обратить внимание на следующие моменты:

• С большой долей вероятности вам понадобится топосъемка и геологические изыскания. Вы можете найти подрядчика сами или уточнить у строительной компании, оказывают ли они такую услугу.
• Узнайте, есть ли у строительной компании специальная техника для проведения работ, а также имеет ли она опыт работы со сложным рельефом. Наличие соответствующего опыта и примеров реализованных проектов будет дополнительным аргументом в их пользу.

Строительство дома на уклоне – это ответственная задача, решение которой необходимо доверить профессионалам. Но в результате вы станете обладателем уникального дома в окружении живописного ландшафта.