Калькулятор
Главная/Кейсы/История строительства

Строительство кирпичных и монолитных домов

Реализация кирпичного коттеджа в современном стиле

Проектные данные:
Общая площадь: 320 м2


Фундамент: Монолитный плитный
Наружные стены: Крупноформатный кирпич / монолит
Перекрытия: Монолитная ж/б плита
Кровля: Плоская эксплуатируемая
Наружная отделка: Керамогранит
Цоколь: Натуральный камень

Сроки и цены:

Год начала строительства: 2017 год
Год сдачи объекта: 2019 год
Срок строительства: 2,5 года
Стоимость: коробка с фасадом и окнами 17 800 000* руб.
* цена указана на момент строительства. Для получения актуального предложения обращайтесь в офис компании.
image-slide

    Исходные данные для проектирования:

  • Общая концепция современного дома в стиле минимализм
  • Монолитный каркас, плоская кровля
  • Выносные объемы выступающей консоли
  • Большая площадь остекления
  • Максимально свободные и светлые внутренние пространства

    Исходные данные для строительства:

  • 2 метровый слой торфа
  • Ограниченные условия для использования тяжелой техники
  • Максимальное сохранение сосен на участке
  • Новые технологии и материалы на кровле и фасаде
  • Разработка интерьеров в современном стиле

Ход проектирования

Изначально проект был разработан нашим ведущим архитектором (Скачковой Ю.) как концепция, показать, что такие дома возможны. Долгие годы в частном домостроении не использовались плоские кровли, но появился ряд технологий, обеспечивающих надежное водоотведение и это стало более безопасным, в том числе для нашего региона.
Планировка клиента вполне устраивала, но чтобы правильно посадить дом на существующий участок, была сделала зеркальная версия проекта и скорректирована площадь террасы.
При разработке конструкций особой тщательности требовали узлы примыканий открытых балконов и отвод воды.
Срок разработки конструкций занял около 40 рабочий дней.
В дальнейшем, Юлия разработала для клиента дизайн всех внутренних интерьеров.



Ход строительства

Фундамент

На выбранном участке по данным геологии был почти 2-х метровый слой торфа. Потребовалась полная выборка торфа. Т.к. в сложившихся условиях невозможно использовать тяжелую технику для трамбовки, а ручной инструмент не даст нужного эффекта на такой слой подготовки, было принято решение заглубить плиту и поднять отметки верхнего ростверка.
Это повлияло на стоимость фундамента, но значительно повысило надежность основания под строение.

Все монолитные работы по дренажу и заливке фундамента были завершены к середине осени 2017 г и заняли около 3,5 мес.
Полная стоимость строительства фундамента и дренажа составила 2,6 млн. руб.

Возведение стен и кровли

Основной особенностью возведения коробки данного проекта была этапность работ. Сначала заливался монолитный каркас стен. Геометрию при этом, необходимо было соблюсти идеальную. Вторым этапом проемы заполнялись кирпичной кладкой. Далее укладывался пирог плоской кровли. А также монтировались оконные блоки.

Возведение монолитных частей стен и перекрытий начали осенью 2017 года.
Все работы с кровлей были закончены к весне 2018 года.

Полная стоимость возведения стен из кирпича, монтаж кровли и окон составили 10,4 млн. руб.

Отделка фасадов

При выборе фасадных решений клиент ориентировался на цену.
Предложение по штукатурке было отвергнуто (цена штукатурного фасада составила бы 2,5 млн. руб.), т.к. это сильно изменило бы внешний вид и повлияло на долговечность.
Приняли решение использовать керамогранит, как было изначально обозначено в проекте.
Так же была задача разместить дом, сохранив как можно больше здоровых сосен на участке.
Учитывая, что гидрологию участка мы старались сохранить, надеемся что все деревья выживут и будут радовать владельца.

Все работы по фасаду были закончены в течение 1 года. Работы по благоустройству территории заняли всё лето 2019 года.
Полная стоимость отделки фасадов составила 4,8 млн. руб.

Внутренние отделочные работы

Дизайн-проект интерьерных решений разрабатывался тем же архитектором (Скачковой Ю.), поэтому все нюансы и особенности архитектуры были учтены.
Рабочий процесс особенных сложностей не вызывал.

Все работы по внутренним черновым и чистовым отделкам, а также разводке коммуникаций со всеми согласованиями составили порядка 9 месяцев.
По запросу.

    Фотографии построенного дома

    Особенности интерьеров кирпичных коттеджей:

  • Стиль минимализм
  • Кубическая геометрия
  • Плоская эксплуатируемая кровля
  • Крытая терраса с зоной барбекю
  • Большая площадь остекления
  • Контрастная цветовая гамма фасада

    Фотографии интерьеров

    Особенности современного интерьера кирпичного дома:

  • Современный стиль
  • Свободное планировка гостиной-столовой
  • Двухсторонний камин
  • Использование стекла и металла в элементах отделки
  • Воздушное пространство "второй свет"
  • Преобладание светлых тонов в отделке

Обзорное видео


Возврат в раздел