Калькулятор
Главная/Кейсы/История строительства

Строительство комбинированных домов

Строительство усадьбы от проекта до ландшафта

Проектные данные:
Общая площадь: 505 м2


Фундамент: Монолитный плитный
Наружные стены: Крупноформатный кирпич / клееный брус 240х200 мм
Перекрытия: Монолитная ж/б плита
Кровля: Мансардная
Покрытие: Битумная черепица
Наружная отделка: Тонировка
Цоколь: Натуральный камень

Сроки и цены:

Год начала строительства: июль 2016 года
Год сдачи объекта: август 2018 года
Срок строительства: 2 года
Стоимость: коробка с фасадом, без окон 18 700 000* руб.
* цена указана на момент строительства. Для получения актуального предложения обращайтесь в офис компании.
image-slide

    Исходные данные для проектирования:

  • Большой уклон и сложный рельеф местности
  • Четкое видение заказчиком проекта и ландшафта
  • Совмещение камня и дерева
  • Особенности архитектуры, зависящие от расположения фасада
  • Современный стиль с большой зоной отдыха

    Исходные данные для строительства:

  • Весь комплекс работ от дизайна до ландшафта
  • Знание особенностей строительства комбинированных домов
  • Сложный рельеф с большим уклоном (около 3 м)
  • Максимальное сохранение больших деревьев и береговой зоны
  • Комплексное решение по единому оформлению всего участка

Ход проектирования

Начать работу с СК “Мера” заказчику порекомендовали наши партнеры. При покупке участка стало понятно, что проект будет сложный, неординарный и интересный.
Зная наш профессионализм, качество строительства и опыт создания подобных проектов партнеры были уверены, что клиент останется доволен.
К нам заказчик пришел с четким пониманием и представлением, что он хочет видеть по проекту и планировке участка.
Так же у него был ряд требований по комплексу работ. Он хотел найти генподрядную организацию, где можно заказать все работы “под ключ”.
После общения со специалистами и осмотра строящихся объектов, выбор был сделан и мы начали работу по проектированию.
Процесс разработки архитектурного проекта занял чуть больше 2 месяцев.
В итоге, специалистами нашей компании был сделан не только архитектурный проект, но также разработаны: ландшафтный проект и дизайн всех внутренних интерьеров.
Все это с успехом реализовали наши строители.



Ход строительства

Фундамент

Из-за большого перепада высот (около 3 м) фундамент получился разноуровневым и совмещенным с цокольным этажом. По несущей способности фундамент опирается на разные основания. Одна из основных сложностей заключалась в надежной гидроизоляции цокольного этажа при соприкосновении с грунтом, так как стена со стороны главного входа полностью находится под землей.

Все монолитные работы по заливке фундамента, стен и перекрытий цокольного этажа были завершены к ноябрю 2016 года и заняли около 4 мес.
Полная стоимость строительства фундамента и цокольного этажа составила 7,3 млн. руб.

Возведение стен и кровли

Сборку деревянной части дома из клееного бруса начали зимой 2017 года. Стояла морозная погода и условия для сборки были хорошие, так как брус был сухой и чистый.
Работа шла в штатном режиме. Брус, сечения 240х200 мм, для постоянного проживания укладывали с помощью техники. Вместе с укладкой кровли контур был закрыт за 3 месяца.

Возведение стен начали в январе 2017 г.
Все работы вместе с кровлей были закончены в марте 2017 г.

Полная стоимость возведения стен из бруса и кровли составила 8,7 млн. руб.

Отделка фасадов

Внешние отделочные работы были начаты летом 2017 года. Фасад цокольного этажа выкладывался керамогранитом - материал натуральный, но нуждающийся в определенном обращении с ним.
Параллельно начали работу по благоустройству участка. Особенность заключалось в правильной очередности работ.
Например, большое безрамное панорамное остекление террасы цокольного этажа устанавливали после завершения работ по мощению придомовой территории.
Также по участку проводилось террасирование и разбивка на высотные уровни, удобные для безопасного и комфортного передвижения по участку и грамотное расположение малых архитектурных форм.

Все работы были закончены в течение 4 месяцев.
Полная стоимость отделки фасадов составила 2,7 млн. руб.

Внутренние отделочные работы

В своей работе мы внимательно прислушиваемся к пожеланиям клиента. Внутренние отделочные работы и прокладка всех инженерных сетей один из таких моментов. Также необходимо понимание особенностей “поведения” и подвижности различных материалов.
Сочетание камня, дерева и стекла, как в несущих конструкциях, так и в отделках, их вес и разная теплопроводность усложняют работы и продлевают сроки их выполнения.

Все работы по внутренним черновым и чистовым отделкам, а также разводке коммуникаций со всеми согласованиями составили 1 год.
По запросу.

    Фотографии построенного дома

    Отличительные характеристики дома:

  • Современный стиль и простая геометрия
  • Большие панорамные террасы за счет существенного уклона участка
  • Неброская одноэтажная архитектура со стороны поселка
  • Сочетание камня, дерева и стекла в несущих конструкциях
  • Встроенный гараж на 2 авто
  • Продуманная планировка

    Фотографии интерьеров

    Особенности интерьеров современного комбинированного дома:

  • Большие внутренние пространства
  • Четкое зонирование жилых зон и зон отдыха
  • Светлые тона в жилой деревянной зоне
  • Кухонное пространство на обоих этажах дома

Обзорное видео


Возврат в раздел